1、揭秘“明股實債”融資模式：會計處理與信用分析新視角在房地產(chǎn)行業(yè)，面對資金密集的挑戰(zhàn)，房企采用了一種創(chuàng)新的融資策略——“明股實債”。這種交易結(jié)構(gòu)背后，房企以股權(quán)形式投資，卻追求著固定收益和退出保障，主要通過資管、信托和私募基金等渠道。

2、房地產(chǎn)業(yè)用好委托貸款可節(jié)稅案例ZD股份公司為境內(nèi)上市的綜為房地產(chǎn)開發(fā)，由其控股子公司ZD房產(chǎn)集團實施。

3、企業(yè)融資方式主要有：①吸收直接投資-地質(zhì)工作撥款；②發(fā)行股票；③銀行借款；④商業(yè)信用；⑤發(fā)行債券；⑥融資租賃。企業(yè)融資風險點分析融資能力是指企業(yè)對內(nèi)對外融集資金的多少、快慢和成本效益水平的高低。

4、主要涉及印花稅、增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅等。實務中，融資方式主要有金融機構(gòu)融資、關(guān)聯(lián)企業(yè)借款、統(tǒng)借統(tǒng)還、委托貸款等。開發(fā)商作為融資業(yè)務的資金借入方，主要涉及印花稅、增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅等。

5、根據(jù)資料，分別分析財務部提出的五個方案屬于何種融資戰(zhàn)略（基于融資方式），假定你是海天集團的總會計師，請在比較各種方案后選擇較優(yōu)方案，并說明理由。正確答案：（1）方案一屬于長期貸款融資。

6、籌資活動風險分析中：由于房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資金密集型企業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)在獲取土地及項目開發(fā)時對資金的需求量較高，投入資金較大、企業(yè)必然會通過從外部籌資的方式來促進自身發(fā)展，由于行業(yè)資金回收期較長，其產(chǎn)生的籌資風險也隨之增加。

龍湖云頌什么檔次

該樓盤是中高端檔次。龍湖云頌是中高端檔次的住宅項目。該項目位于沈陽新市府板塊，以低密住區(qū)、純粹享受為主要特色，受到了市場的廣泛關(guān)注和好評。龍湖集團堅守穩(wěn)健和安全的底線，持續(xù)優(yōu)化債務結(jié)構(gòu)，展現(xiàn)出強大的財務風險管控能力，其品牌實力為項目提供了有力的保障。

根據(jù)價格和戶型來看，沈陽龍湖云頌屬于中檔偏上的檔次。高層戶型最小為125平方米的3室，這種戶型比較適合改善型購房者。總體來說，沈陽龍湖云頌在沈陽市的房地產(chǎn)市場中處于中檔偏上的檔次，具有一定的高品質(zhì)和價值。

高檔。長春龍湖云頌屬于高檔級別，已經(jīng)成為長春豪宅產(chǎn)品的標桿。長春市位于北緯43°05′～45°15′、東經(jīng)124°18′～127°05′，居北半球中緯度北溫帶，地處中華人民共和國東北地區(qū)中部、京哈與琿烏2條交通線交會處，是吉林省的政治、經(jīng)濟、文化中心。

中檔偏上檔次。沈陽龍湖云頌高層均價16000元起、洋房均價20000元住宅，在沈陽處于中檔偏上檔次，戶型上，最小125平3室高層戶型，比較符合改善購房者的選擇。

長春龍湖成溪云頌，豪宅之名下的落差2021年，長春的豪宅新秀龍湖成溪云頌以“天花板級”的宣傳口號震撼登場，然而，事實與期待之間卻拉開了令人遺憾的差距。龍湖官方和渠道通過華麗的宣傳攻勢，將豪宅的奢華與精致深深烙印在購房者的心中，諸如“豪宅天花板”等詞匯無疑是他們的宣傳亮點。

地理位置，價格較高。地理位置：長春龍湖成溪云頌位于城市的西部，離市中心較遠，交通不太便利，出行受到一些限制。價格較高：作為一座豪華住宅區(qū)，長春龍湖成溪云頌的房價并不低，對于一些普通家庭難以承受。

河北省企業(yè)上云公共服務平臺

首先，納稅人需要在河北云辦稅廳的官方網(wǎng)站上進行注冊。注冊時需要提供個人或企業(yè)的相關(guān)信息，并設置賬號和密碼。注冊成功后，即可登錄河北云辦稅廳。辦理稅務業(yè)務登錄河北云辦稅廳后，納稅人可以根據(jù)自己的需求選擇辦理相應的稅務業(yè)務。

“上云上平臺”包括兩個層面：一個是“企業(yè)上云”，云指的是在網(wǎng)絡上按需使用資源的業(yè)務模式。另一個是“工業(yè)企業(yè)上平臺”，平臺指的是工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺。將支持工業(yè)企業(yè)依托工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺來實施數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化升級，進一步降本增效。

企伴網(wǎng)是東軟基于自身強大的敏捷云計算管理環(huán)境和NeuARK（PaaS）平臺的創(chuàng)新之作，專為中小企業(yè)設計的信息應用云服務平臺。它融合了最新的云技術(shù)發(fā)展趨勢和東軟二十年來在管理型軟件研發(fā)上的深厚積累。

能力上云階段，企業(yè)構(gòu)建數(shù)字能力平臺，如中國電信打造的云網(wǎng)融合平臺，將基礎(chǔ)資源和數(shù)字能力整合，內(nèi)部服務生態(tài)得以智能化，對外則形成垂直行業(yè)服務業(yè)態(tài)，如海爾卡奧斯的COSMOPlat，匯聚多方共創(chuàng)共享能力，驅(qū)動業(yè)務創(chuàng)新。

房地產(chǎn)行業(yè)大事件匯總(2023.1211):楊惠妍表態(tài)家族會砸鍋賣鐵支持碧桂園...

【房地產(chǎn)動態(tài)】12月11日焦點事件集萃：家族力量與策略調(diào)整12月8日，碧桂園集團的月度管理會議上，董事局主席楊惠妍強勢表態(tài)，未來一年，碧桂園將把保交付、保經(jīng)營和保信用作為首要任務，家族將全力以赴，甚至不惜砸鍋賣鐵，展現(xiàn)出對公司的堅定支持。這一決定無疑為公司注入了強大信心。

一，房地產(chǎn)是楊惠妍最主要的資產(chǎn)，其實際控股包括像碧桂園等多個大型地產(chǎn)資源，這一方面是來自于后天的學習努力，更重要是來自其父親楊國強，據(jù)19年發(fā)布的胡潤富豪排行榜，全球十大地產(chǎn)商中，碧桂園楊國強排第四位。而作為其女兒，在結(jié)束了美國俄亥俄州學業(yè)后，楊惠妍也順利的繼承和發(fā)展了家族的地產(chǎn)項目。